Se trata de Polanco IV Sección con 10.2% de la oferta; Bosques de las Lomas, con 4.5%; Bosque de las Lomas (3.6%), Lomas de Chapultepec II sección (3.3%) y Santa Fe Cuajimalpa (2.9%). En total suman 24.5%.
Otras colonias que concentran la oferta de estos inmuebles son Granada, Ampliación Granada, Polanco V sección, Del Valle Centro y Condesa.
Esto a pesar de que en CDMX existen 1,764 colonias, las cuales concentran un inventario de más de 7,000 inmuebles.
En cuanto al mercado de renta, en CDMX la oferta se concentra por la cercanía a nodos de empleo y las características de los inmuebles, explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
“Estas colonias ofrecen un alto grado de habitabilidad gracias a las amenidades de sus departamentos, así como su accesibilidad y provisión de bienes y servicios públicos”, dijo.
Además de acaparar la oferta, estas zonas reportan precios de alquiler elevados, según la sección Valores de Propiedades.com. Polanco IV registra un precio medio de 37,000 pesos mensuales; Lomas de Chapultepec II, 35,000 pesos.
Mientras que Bosques de las Lomas y Bosque de las Lomas, 32,000 cada una; y Santa Fe Cuajimalpa, con 26,000 pesos.
En su reporte Vivienda 360, la empresa de análisis AI 360 explicó que actualmente el mercado exige nuevas estrategias para atraer nuevos esquemas, entre ellos el alquiler.
“El reto será identificar los segmentos que pueden tener mayor potencial de crecimiento o aquellos en los que hay mayor capacidad de financiamiento”, aseguró el documento.
Actualmente la renta es una tendencia considerable entre los nuevos nichos de mercado. “Los desarrolladores deben diseñar esquemas habitacionales que satisfagan u ofrezcan la mejor solución habitacional para estos nuevos grupos”, concluyó González.