“La zona Del Valle integra habitabilidad y rentabilidad. Es un submercado en consolidación con un elevado interés de los usuarios por residir en este nodo de la ciudad. Aquí, los rendimientos son competitivos, con un crecimiento de sus precios por encima del promedio de la ciudad, lo que detona expectativas favorables que generan un flujo creciente de inversiones”, aseguró Leonardo González Tejeda, analista de Real Estate de Propiedades.com.
En la zona, la plusvalía anual es de 15.9 por ciento, y el tiempo en el mercado de las propiedades es de 31 días, de acuerdo con los indicadores que reportó el portal inmobiliario.
“Esto mejora el dinamismo de la zona, lo que especializa las fórmulas residenciales de los segmentos medio, residencial y residencial plus, que describen el perfil de edificación en este nodo”, agregó.
Del Valle también es una opción con rendimientos favorables para quienes invierten en el mercado de renta, pues la rentabilidad bruta de alquiler (RBA) en esta zona es de 5.1 por ciento.
“Esto revela una rápida tasa de absorción gracias a una elevada concurrencia de usuarios que optan por residir e invertir en Del Valle. Observamos que lo más demandado son departamentos nuevos residencial plus”, agregó González Tejeda.
La zona está conformada por las colonias Del Valle Norte, Del Valle Centro y Del Valle Sur, reporta un precio por metro cuadrado de 40,600 pesos y una renta de 18,500 pesos mensuales.
“Con estos datos, en el mediano plazo esperamos un ritmo de plusvalía competitivo y que la zona incremente su valor”, aseguró.